房屋定金纠纷如何处理 1、先确定房屋定金合同效力，如合同无效定金应返还给买房者；2、确定定金协议是否存在欺诈或误解等，如有可以向人民法院请求撤销合同协议，协议撤销后定金应如数返还给买房者；3、反之，协议合法有效，要先确定谁是违约方，如交付定金的那方违约，那么定金将无权要回。                        买房对于一个家庭来说是一个很大的决策，因此在买房之前很多人会先了解清楚房产信息。威力每个楼盘都有售楼员，有些售楼员向买房者灌输此楼盘紧俏，促使买房者缴纳一定的定金。威力那么房屋定金纠纷如何处理呢？下面就跟小编一起来看看吧。一、房屋定金纠纷如何处理1、发生房屋定金纠纷，首先要查看定金协议是否是有效的，如果合同无效，那么定金应全部返还给买房者。比如有些人购买经济适用房，而自身没有资格去购买，这种情况就算缴纳了定金签订了协议，那么这种协议也是无效的。2、如定金协议存在欺诈或是很大的误解，那么签订协议那日算起一年内可以向人民法院申请撤销协议，协议撤销后定金也应返还给买房者。比如卖房者所卖的房屋存在很大的安全因患，这种情况就属于欺诈。3、反之，定金协议合法有效，那么就要看违约方是哪方，如果是缴纳定的那方违约，那么将无权要回定金。如果是卖房者违约，卖房者应双倍返还定金。二、签订房屋定金协议该注意什么1、谨慎订立定金条款有些合同中有规范的定金条款，但它的强制性不够，它只有指导性，所以在签订定金协议时，双方可以协商是否要订立定金条款，如买房者需要进行约定，那么要先获得对方的同意，然后再写入协议中。2、注明不履行合同的情况签订定金协议要知晓如不履行合同具体有哪些情形，比如卖房者不履行债务的话，或延迟履行债务，那么可以用定金进行惩罚，如对方只是迟几天交付的话，那么就可以不用定金来惩罚。编辑总,

房屋定金可以退吗 只要签订了定金合同，定金都是可以退的，因为定金是有法律效益的，属于购房预付款，若是不购买房子了，就有权利要求开发商将定金退回给自己。当然若是购房者没有按照约定来履行相关债务的话，是没有权利要求返还定金的，而开发商没有按照约定履行相关债务的话，定金是需要双倍返还给业主的。                        很多购房者在交纳定金时都会有一个疑问，“买房定金能退回吗？”，相信这个问题是购房者非常关注的吧，特别是对房子不是很满意的时候，就会很犹豫了，生怕定金交了，房子出问题或者不想要了，开发商却不将定金退回给自己，那么房屋定金可以退吗？下面就随小编一起来了解看看吧。一、房屋定金可以退吗只要签订了定金合同，定金都是可以退的，因为定金是有法律效益的，属于购房预付款，若是不购买房子了，就有权利要求开发商将定金退回给自己。当然若是购房者没有按照约定来履行相关债务的话，是没有权利要求返还定金的，而开发商没有按照约定履行相关债务的话，定金是需要双倍返还给业主的。二、购房定金要怎么写1、房屋地址首先要将房产地址坐落在哪里标明清楚，从大范围的市、区、街道，到小范围的小区、号、房等信息，都是要书写完整的。2、房产基本信息定金合同中要将房产信息填写完整，包括房产面积多少，户型是几室几厅，以及房产售价等等，除此之外定金为多少也要填写好。3、其他定金的支付方式、签订合同的双方违约责任、定金交纳发票以及一些格式都要严格书写完整。三、房屋定金一般交多少购房定金的比例是有法律相关规定的，交纳的数额不能超过相关规定才行，否则超过部分需要受到处罚，而定金一般不能超过购房款20%的额度，也就是说购房金额在100万的话，定金就不能超过20万。编辑小结：以上就是关于房屋定金可以退吗的介绍，希望小编分.